智慧園區(qū)建設的主要目標可以分為兩個層面：

一、直接為科技園區(qū)管委會服務，進一步提升園區(qū)內部的政務管理能力，增強園區(qū)在推動企業(yè)創(chuàng)新上的服務能力；

二、間接為園區(qū)內的企業(yè)服務，通過綜合主題園區(qū)和虛擬園區(qū)的的優(yōu)良創(chuàng)新環(huán)境，為企業(yè)做宣傳推廣，消除企業(yè)發(fā)展的后顧之憂，并提供更高層次的管理決策支撐。

智慧園區(qū)的重點在于“智慧”：

1、它在現(xiàn)實的園區(qū)環(huán)境之外，還通過網上虛擬園區(qū)等技術手段，加強園區(qū)內部的互動溝通和管理能力，在更加廣闊的范圍內提高園區(qū)的知名度，尤其強調和突出園區(qū)的工業(yè)設計等關鍵的主題方向；

2、它更強調增強園區(qū)管委會政府、園區(qū)企業(yè)等各個方面的資源整合能力，把園區(qū)內各方的專長資源加以整合推廣，為該科技園區(qū)打造一個整體的強勢品牌。

客戶需求

1，他們要求相關政務流程更為靈活高效，在招商、稅務等方面都有所側重，借助園區(qū)的服務來提升企業(yè)自身的品牌美譽度；

2，他們希望園區(qū)能夠提供一整套的創(chuàng)新體系支撐，通過強化與合作伙伴、客戶的協(xié)作使得創(chuàng)新成果能夠更快的被市場所接受，并且提高產品和服務的附加價值；

3，園區(qū)要為中小型技術創(chuàng)新企業(yè)提供有力的對外宣傳渠道以及內部管理指導服務，諸如由園區(qū)提供統(tǒng)一的業(yè)務和品牌推廣服務，由政府牽頭組織相關的專題性學術活動，由園區(qū)政府提供相關管理平臺支持等等。

目前，國內各類園區(qū)已經在原有的土地、廠房等硬件條件基礎上，針對這類企業(yè)構建了不少特色鮮明的主題社區(qū)、園區(qū)，但在如何滿足他們在“軟實力”、“軟條件”上提出的需求上，依然需要繼續(xù)挖潛。如何打造新形勢條件下的“智慧型園區(qū)”是擺在經濟技術開發(fā)區(qū)各級領導面前的緊迫任務。

現(xiàn)如今，園區(qū)應該以人機協(xié)作，降低工人勞動強度為目標，這一點日本和德國的物聯(lián)網園區(qū)項目中早已成為共識。而依靠IoT技術的成熟，中國科技企業(yè)也開始在各種物料與倉促園區(qū)中實現(xiàn)大規(guī)模人機協(xié)同。

產業(yè)園區(qū)，作為多種產業(yè)實體的綜合因素。其涉及人員與設備因素復雜，對效率和成本的要求更高。雨后春筍般的智慧園區(qū)建設，有很多非技術的復雜原因驅動。在IoT、云計算、人工智能等技術解決方案更加成熟的今天，智慧園區(qū)的發(fā)展朝著什么樣的發(fā)展形態(tài)運行，還是要時間來檢驗。